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「網上律師一對一的問答」定金可以退嗎?怎么退?

時間:2018-04-12   訪問量:1088

  沈陽買房子交定金不是一筆小數目,那么,定金可以退嗎?怎么退?網上律師一對一的問答來為你解答。

  定金可以退嗎?怎么退?

  一般不可以退。沈陽網上律師一對一的問答,但是下列情況可以退:

  1、合同條款達不成一致。如果是因為合同條款達不成一致意見,購房者要求退房,開發商和賣家一般會直接將定金退給購房者。

  2、合同約定可以退定金。認購書或購房合同中,對于退定金的條件有約定的話,只要情況符合退定金的條款,都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。

  3、開發商無銷售許可證或產權證。

  

網上律師一對一的問答


  【法律依據】

  《合同法》第115條,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

  什么情況下可以退定金

  因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。因不可歸責于雙方當事人的事由,是指買賣雙方對商品房買賣合同的訂立都不存在過錯。

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  定金與訂金哪個能退

  一般原則是訂金可以退,定金不能退,但定金滿足一定條件的可以返還,給付定金方不履行合同義務的,無權請求返還定金,收取定金方不履行合同義務的,雙倍返還定金。

  定金的效力是法律規定的,訂金的效力是合同約定的,訂金沒有約定具備定金性質的條款,則不能使用定金法則。

  總結,以上網上律師一對一的問答講解了定金可以退嗎?怎么退?如需法律問題,歡迎咨詢沈陽律師事務所。


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